首页 > 智能 > 内容

夏尉喻:房产证上面写划拨性质是什么意思

发布时间:2020-11-09   来源:未知    
字号:

  划拨性质是指划拨用地,划拨用地是我国的项目建设用地的取得方式之一。是有审32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333366303766批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》,向符合划拨用地条件的建设项目(项目使用的单位)无偿供应的土地。

  划拨用地的使用年限是永久的(即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止)。

  根据我国国土资源部令第9号令《划拨用地目录》规定,我国现行的划拨用地的主要项目是:党政机关和人民团体用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地和特殊项目(如监狱等)用地。

  当划拨用地的条件改变,划拨用地的理由消失后,用地单位必须向政府缴纳相应的土地出让金(改无偿划拨为有偿供地)。

  扩展资料:

  行政划拨土地是可以出租的,相关的法律依据主要有:

  1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

  (一)、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

  (二)、领有国有土地使用证;

  (三)、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

  (四)、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金 或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 第四十四条 划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。

  参考资料:百度百科-划拨用地

  划拨性质就是政府是无偿拨给土地使用者使用,不设定土地使用年限;

  但设定了不能抵押、出租、转让等条件限定;

  如果划拨土地的房屋转让,需补交土地出让金,改变为出让性质,方可变更产权。

  划拨性质指的是使用权过国家划拨取得。再交易时要补地出让金。

  《中华人民国土地管理:

  第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

  (一)国家机关用地和军事用地;

  (二)城市基础设施用地和公益事业用地;

  (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

  (四)法律、行政法规规定的其他用地。

  第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。

  自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。

  中华人民共和国城市房地产管理法 第五章 房地产权属登记管理   第五十九条 国家土地使用权和房屋所有权登记发证制度。   第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。   在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。   房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。   法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。   第六十一条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。   因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。   第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

×
织梦二维码生成器
时尚女人
育儿知识
生活百科
减肥方法